Почему самый опасный дефект нельзя увидеть на стройке?
Он не в бетоне и не в арматуре. Самый рискованный дефект закладывается еще до начала работ — в смете.
Что идет не так:
• Учитываются только прямые затраты
• Забывают про сезонные удорожания
• Не заложен резерв на изменения проекта
К чему это приводит:
➠ Фонд развития уходит на латание дыр
➠ Постоянные пересогласования с заказчиком
➠ Срывы сроков и испорченная репутация
Как защитить проект:
-
Сценарное планирование — просчитываем минимум 3 варианта развития событий
-
Привязка к календарному плану — учитываем сезонность и инфляцию
-
Резерв на изменения — минимум 10% от стоимости стройки
Уже на этапе проектирования можно предсказать 90% финансовых рисков.
